am Hofgarten
RECHTSANWALT
HANS-JOACHIM BAUNE
Mein Ziel ist es, den rechtlichen Erfolg der mir anvertrauten Mandate durch Ausschöpfung aller Möglichkeiten und optimale Abstimmung mit meinen Mandanten durchzusetzen und die Risiken so gering wie möglich zu halten.
Das hierfür notwendige Vertrauen zwischen mir und meinen Mandanten erwächst aus dem engen persönlichen Kontakt und der Effizienz der Zusammenarbeit. So zählen zahlreiche Privatpersonen und Unternehmen aus dem Beginn meiner Tätigkeit noch heute zu meinen Mandanten.
Durch meine jahrzehntelange Tätigkeit und regelmäßige Weiterbildungen und Schulungen verfüge ich über ein ausgeprägtes Branchenwissen und Erfahrungen auf beiden Seiten.
- Rechtsanwalt seit April 1992
- Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Vertragsanwalt des RDM Ring Deutscher Makler Bezirksverband Düsseldorf e. V.
- Dozent für Maklerrecht
- ehemaliger Dozent für Arbeitsrecht eines Bildungsträgers
- ehemaliger Syndikus eines Automobilherstellers
- amtlich bestellter Notarvertreter
TÄTIGKEITS-SCHWERPUNKTE
MEINER RECHTSBETREUUNG
Fachliche Kompetenz, fundierte juristische Arbeit und Ideenreichtum dürfen Sie voraussetzen. Die persönliche und individuelle Beratung meiner Mandanten prägt die Qualität, die Wirtschaftlichkeit und den Erfolg meiner Tätigkeit.
MIETRECHT FÜR PRIVATPERSONEN UND GEWERBLICHE VERMIETER UND MIETER.
Ungefähr die Hälfte der Menschen wohnt zur Miete. In besonders begehrten Universitäts- und Großstädten liegt der Mieteranteil noch deutlich höher.
Ein Mietverhältnis über Wohnraum liegt vor, wenn der Vermieter dem Mieter Räume zu Wohnzwecken vermietet. Maßgeblich ist dabei der vertraglich vereinbarte Mietzweck und nicht die tatsächliche Nutzung.
ZUM MAKLERRECHT FÜR MAKLER UND MAKLERKUNDEN
Makler und Maklerkunden sind heute mehr denn je im Wechselspiel von Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt mit komplexen Fragestellungen konfrontiert.
Das Maklerrecht, vom Gesetzgeber in nur wenigen Vorschriften geregelt, ist Richterrecht. Die Kenntnis der Rechtsprechung ist für die erfolgreiche Rechtsberatung von unerlässlicher Bedeutung.
WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT FÜR EIGENTÜMER UND VERWALTER
Das Wohnungseigentum birgt zahlreiche rechtliche Schwierigkeiten und Probleme für Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümer-Gemeinschaften und deren Verwalter. Die anwaltliche Beratungstätigkeit betrifft die Begleitung beabsichtigter Beschlussfassungen, die Überprüfung bereits verabschiedeter Beschlüsse, deren Anfechtbarkeit und Durchsetzung gegenüber Mitgliedern, das Herstellen von Einvernehmen im Spannungsfeld der Interessen einzelner Mitglieder zur Gemeinschaft bis hin zum Vorgehen gegen säumige Mitglieder und deren anwaltliche Beratung über Abwehrmöglichkeiten unberechtigt geltend gemachter Forderungen.
ARBEITSRECHT: BERATUNG VON ARBEITNEHMERN UND ARBEITGEBERN
In den Bereichen Gestaltung von Arbeitsverträgen, bei Kündigungen und Kündigungsschutz, Lohn- und Gehaltsangelegenheiten, Wettbewerbsverboten, Tarifverträgen, Personalvertretungs- und Betriebsverfassungsrecht, Betriebsvereinbarungen, Stellenabbau, Sozialplänen, Ausscheidensvereinbarungen, Abmahnungen und Zeugnissen.
Allgemeines Zivilrecht
Bei Problemen mit dem Verkäufer im online Bereich oder beim Kauf oder der Reparatur Ihres Autos in der Werkstatt berate ich Sie gerne. Gerade mit dem allgemeinen Zivilrecht wird jeder täglich konfrontiert. Sobald Privatpersonen oder Firmen untereinander Vertragsverhältnisse abschließen, greift das allgemeine Zivilrecht, vom Arbeitsvertrag bis zum Reisevertrag. Bis hin zu Gesellschafts- und Handelsrechtlichen Fragestellungen.
Vertragsrecht
Das Zivil- und Vertragsrecht bildet einen Schwerpunkt meiner Kanzlei. Entwurf und Verhandlung von Verträgen, Allgemeinen Geschäftsbedingungen ob Kaufvertrag, Werkvertrag, Mietvertrag, Darlehensvertrag, Gesellschaftsvertrag, Erbvertrag, Dienstvertrag, Geschäftsbesorgungsvertrag, Arbeitsvertrag, Sportlervertrag, Versicherungsvertrag oder auch Bauvertrag. Gerichtliche Durchsetzung von vertraglichen Ansprüchen Nacherfüllung, Rücktritt, Minderung oder Schadensersatz
Verkehrszivilrecht
Verkehrsunfall, Ansprüche des Geschädigten: Reparatur, Schadenersatz und Schmerzensgeld, Verkehrsstrafrecht, Rechtsberatung und Unterstützung im Verkehrsstrafrecht ist ein Spezialbereich des Verkehrsrechts. Die nach diesen Rechtsvorschriften am häufigsten verhandelten Delikte sind: Nötigung im Straßenverkehr, Fahren ohne Versicherungsschutz, unerlaubtes Entfernen vom Unfallort, Fahren ohne Fahrerlaubnis / Fahren trotz Fahrverbot, Fahren unter Einfluss von Alkohol, Drogen und Medikamenten, Vollrausch, gefährlicher Eingriff in den Straßenverkehr, unterlassene Hilfeleistung, fahrlässige Tötung und fahrlässige Körperverletzung
Immobilienrecht
Überprüfung von Grundstücks- und Immobilienverträgen, Beteiligung und Vertretung vor, während und nach Vertragsabschlüssen, Im Rahmen der Projektentwicklung wird das Vertragsmanagement übernommen, Behördenvertretung, Prüfung und Durchsetzung von Kaufpreis- und Gewährleistungsansprüchen; Klärung nachbarrechtlicher Fragestellungen; Durchführung von selbstständigen Beweisverfahren und Prozessen
Allgemeines Strafrecht
Verteidigung gegen den Vorwurf des Diebstahls, des Betruges oder der Körperverletzung, Falschaussage, etc.
Forderungsmanagement / Inkasso
Professionelles Mahnwesen mit dem Ziel, Zahlungsausfälle zu vermeiden, Absicherung gegen Forderungsausfälle, Vertragsgestaltung, Mahn - Vollstreckungsbescheides und effektive Vollstreckung
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Datenschutzerklärung
Datenschutzerklärung
Stand: Juni 2018
Verantwortlicher
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, sowie des Telemediengesetzes:
Rechtsanwalt Hans-Joachim Baune
Kaiserstraße 25, 40479 Düsseldorf
Personenbezogene Daten
Personenbezogene Daten sind nach § 3 Abs. 1 BDSG Einzelangaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren natürlichen Person. Die vorliegende
Datenschutzerklärung beschreibt den Zweck, sowie die Arten der Verwendung solcher personenbezogener Daten.
Zweck der Verarbeitung
Der Zweck der Datenverarbeitung ist das Betreiben einer Website zur Kanzleidarstellung und dem Angebot von Dienstleistungen für diesen Bereich.
Potentiell personenbezogene Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken – zeitlich begrenzt – verarbeitet:
• Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website
• Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website
• Auswertung sowie Sicherstellung der Systemsicherheit und -stabilität
• zu weiteren administrativen Zwecken
Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.
Gespeicherte Daten durch den Besuch der Website
Beim Aufrufen der vorliegenden Website werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Internet-Programm (Web-Browser) automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet, bzw. von ihm abgefragt. Diese Informationen werden temporär aufgezeichnet und nach einer Dauer von höchstens 10 Tagen gelöscht. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:
• IP-Adresse ihres Computers oder mobilen Gerätes
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der aufgerufenen Webseite
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• verwendetes Internet-Programm (Browser) und ggf. das Betriebssystem Ihres Gerätes, sofern Sie diese Daten nicht geändert haben
• der Name Ihres Internet-Anbieters (ISP)
Weitergabe an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den oben aufgeführten Zwecken findet nicht statt.
Des weiteren geben wir Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
• Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO dazu erteilt haben,
• die Verarbeitung nach Art. 6 Abs. f) DSGVO zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder eines Dritten (z.B. beim Einsatz von Beauftragten, eines Web-Hosting-Providers, etc.) erforderlich ist,
• für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 c) DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie
• die Weitergabe gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 b) DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.
Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. Auftragsverarbeitungsvertrages beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.
Die oben genannten Daten werden auf einem Internet-Server eines von uns beauftragten Hosting-Providers gespeichert. Der Standort dieses Servers ist Deutschland.
Cookies
Ein Cookie ist eine Textinformation, die die besuchte Website (Server) mit Hilfe des Internet-Browsers auf dem Computer des Betrachters der Website speichert. Der Internet-Browser sendet die gespeicherte Cookie-Information bei darauffolgenden Seitenaufrufen wieder an den Server zurück. Dieser «weiß» dadurch ob ein Benutzer des Browsers eine Seite bereits zuvor aufgerufen hat und kann beispielsweise eine Liste erstellen, welche Seiten vom Benutzer besucht wurden. Dadurch kann ein Benutzerprofil erstellt werden. Eine solche Vorgehensweise nennt man Tracking (engl. Verfolgung, Spurensuche). Cookies enthalten keine Viren, Trojaner oder sonstige Schadsoftware, sondern lediglich Informationen über das Nutzerverhalten.
Als temporäre Cookies, oder Session-Cookies werden solche Cookies bezeichnet, die gelöscht werden, nachdem ein Nutzer ein Onlineangebot verlässt und seinen Browser schließt. Solche Cookies werden nicht gespeichert, weder auf dem Web-Server noch auf dem Computer des Seitenbetrachters. Sie befinden sich lediglich im flüchtigen Speicher eines Computers während der Programmausführung. Dank solcher Session-Cookies muss sich ein Benutzer beispielsweise nicht bei jedem Aufruf einer Seite mit seinem Benutzernamen und Kennwort erneut anmelden.
Als permanente oder persistente Cookies werden solche Cookies bezeichnet, die der Web-Browser des Benutzers auf dem Endgerät des Seitenbetrachters speichert. Dadurch sind sie auch nach dem Schließen des Browsers und beim nächsten Neu-Besuch der Website abrufbar. Beispielsweise können in einem solchen Cookie die Interessen der Nutzer gespeichert werden, die für Reichweitenmessung oder Marketingzwecke verwendet werden.
Als Third-Party-Cookie werden permanente Cookies bezeichnet, die von anderen Anbietern als dem Verantwortlichen, der das Onlineangebot betreibt, angeboten werden.
Der Einsatz von Cookies dient dazu, die Nutzung unseres Angebots für Sie angenehmer zu gestalten. So setzen wir ausschließlich Session-Cookies ein, um beispielsweise zu erkennen, ob Sie einzelne Seiten unserer Website bereits besucht haben. Session-Cookies werden nicht gespeichert und dienen ausschließlich dem Zweck die Seiten des Web-Servers aufzurufen.
Tracking
Web- oder Internet-Tracking (auch Web Analytics, Clickstream-Analyse, Datenverkehrsanalyse, Traffic-Analyse, Web-Analyse, Web-Controlling genannt) ist die Sammlung von Betroffenendaten und deren Auswertung bzgl. Ihres Nutzerverhaltens. Dies erfolgt vorwiegend mit Hilfe von Cookies, kann aber auch ohne Cookies erfolgen.
Auf der hier vorliegenden Website wird keine Form von Tracking verwendet.
Ihre Rechte als Betroffener
Sie haben das Recht:
• Gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen.
• Gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.
• Gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
• Gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben.
• Gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen.
• Gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen.
• Gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren.
• Gemäß Art. 21 DSGVO, sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO verarbeitet werden, Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird.
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Rechtsanwalt
Hans-Joachim Baune
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Telefax: 0211 / 49 50 228
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Berufsregeln und Rechtsanwaltsgebühren
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-Verordnung
Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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